Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeindseweg 9

2381EB Zoeterwoude

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.947
+15,3%
[ € 518.273 – € 659.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.426[ € 542.855 – € 599.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.006[ € 575.969 – € 636.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeindseweg 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.947 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,2%
+€ 78.26612 maanden +15,3%
+€ 58.48212 mnd vs. NL +11,5%
Westeindseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.947 voor Westeindseweg 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeindseweg 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.947.

Verwachte verkoopprijs Westeindseweg 9
€ 607.006[ € 575.969 – € 636.597 ]
Verkoper houdt over€ 599.079−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.296+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeindseweg 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.279 per m².

Verwachte vraagprijs Westeindseweg 9
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 571.426[ € 542.855 – € 599.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.279[ € 5.965 – € 6.593 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeindseweg 9 adviseren wij in een bod van € 607.006, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.426 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.947+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.006+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeindseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 571.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeindseweg 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 588.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeindseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.947
Verwachte verkoopprijs€ 607.006
Verwachte vraagprijs€ 571.426
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (17%)
G (8%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeindseweg 21, 2381EC Zoeterwoude
Westeindseweg 21
1989 · 130 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.947 is Westeindseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeindseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude.

Wat is Westeindseweg 9 in Zoeterwoude waard?
Westeindseweg 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.947 (bandbreedte € 518.273 – € 659.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 571.426 (bandbreedte € 542.855 – € 599.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeindseweg 9 in Zoeterwoude?
Voor Westeindseweg 9 adviseren wij een bod van € 607.006 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeindseweg 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 78.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeindseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 851.000. De geschatte marktwaarde van Westeindseweg 9 ligt rond € 588.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeindseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Westeindseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 43% van de woningen zonnepanelen.