Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeindseweg 20A

2381EC Zoeterwoude

346 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.437
+15,3%
[ € 1.173.425 – € 1.493.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.302.582[ € 1.237.453 – € 1.367.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.023[ € 1.295.613 – € 1.431.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeindseweg 20A in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.437 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.751Sinds september +1,2%
+€ 177.20212 maanden +15,3%
+€ 132.40812 mnd vs. NL +11,5%
Westeindseweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.437 voor Westeindseweg 20A in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeindseweg 20A in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.023. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.437.

Verwachte verkoopprijs Westeindseweg 20A
€ 1.365.023[ € 1.295.613 – € 1.431.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.758−€ 16.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.473+€ 29.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeindseweg 20A in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.302.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Westeindseweg 20A
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 1.302.582[ € 1.237.453 – € 1.367.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeindseweg 20A adviseren wij in een bod van € 1.365.023, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.302.582 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.023+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeindseweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 1.302.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeindseweg 20A in Zoeterwoude bedragen € 6.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.521
OZB€ 125
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.347.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeindseweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.023
Verwachte vraagprijs€ 1.302.582
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (42%)
B (33%)
C (17%)
G (8%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeindseweg 21, 2381EC Zoeterwoude
Westeindseweg 21
1989 · 130 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeindseweg 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.437 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeindseweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude.

Wat is Westeindseweg 20A in Zoeterwoude waard?
Westeindseweg 20A in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.437 (bandbreedte € 1.173.425 – € 1.493.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 1.302.582 (bandbreedte € 1.237.453 – € 1.367.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeindseweg 20A in Zoeterwoude?
Voor Westeindseweg 20A adviseren wij een bod van € 1.365.023 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude bedragen € 6.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.521 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeindseweg 20A in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 177.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeindseweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 851.000. De geschatte marktwaarde van Westeindseweg 20A ligt rond € 1.333.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeindseweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Westeindseweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 43% van de woningen zonnepanelen.