Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 14

2381GD Zoeterwoude

301 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.379
+15,3%
[ € 1.168.094 – € 1.486.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.136[ € 1.231.329 – € 1.360.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.222[ € 1.287.970 – € 1.423.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.379 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.679Sinds september +1,2%
+€ 176.39712 maanden +15,3%
+€ 131.80712 mnd vs. NL +11,5%
Bouwlust 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.379 voor Bouwlust 14 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.379.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 14
€ 1.357.222[ € 1.287.970 – € 1.423.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.341.043−€ 16.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.516+€ 29.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.341.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlust 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlust 14
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 1.296.136[ € 1.231.329 – € 1.360.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 14 adviseren wij in een bod van € 1.357.222, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.136 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.222+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.425.083+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 14 in Zoeterwoude bedragen € 6.738 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.491
OZB€ 124
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.222
Verwachte vraagprijs€ 1.296.136
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtsehof 40, 2381GE Zoeterwoude
Noordbuurtsehof 40
2010 · 56 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwlust 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.379 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 14 in Zoeterwoude.

Wat is Bouwlust 14 in Zoeterwoude waard?
Bouwlust 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.379 (bandbreedte € 1.168.094 – € 1.486.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlust 14 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Bouwlust 14 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 1.296.136 (bandbreedte € 1.231.329 – € 1.360.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 14 in Zoeterwoude?
Voor Bouwlust 14 adviseren wij een bod van € 1.357.222 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 14 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 14 in Zoeterwoude bedragen € 6.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.491 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 14 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 14 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 176.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 14 ligt rond € 1.327.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 14?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.