Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderslaan 8

2381GH Zoeterwoude

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.735
+15,3%
[ € 481.127 – € 612.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.611[ € 504.080 – € 557.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.349[ € 534.829 – € 591.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.735 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.458Sinds september +1,2%
+€ 72.65612 maanden +15,3%
+€ 54.29012 mnd vs. NL +11,5%
Tuinderslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.735 voor Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.735.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 8
€ 563.349[ € 534.829 – € 591.128 ]
Verkoper houdt over€ 555.902−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.766+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 8
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 530.611[ € 504.080 – € 557.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 720.667[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 8 adviseren wij in een bod van € 563.349, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.611 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.349+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.516+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 546.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.735
Verwachte verkoopprijs€ 563.349
Verwachte vraagprijs€ 530.611
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbuurtsehof 40, 2381GE Zoeterwoude
Noordbuurtsehof 40
2010 · 56 m²
€ 337.357
Straatbeeld van Noordbuurtseweg 29A, 2381ET Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 29A
2010 · 143 m²
€ 739.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude.

Wat is Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude waard?
Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.735 (bandbreedte € 481.127 – € 612.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 530.611 (bandbreedte € 504.080 – € 557.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude?
Voor Tuinderslaan 8 adviseren wij een bod van € 563.349 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 8 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 72.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 8 ligt rond € 546.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.