Woningwaarde Zuidbuurtseweg 1

2381LA Zoeterwoude

Te koop

193 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 18.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.593.497

+14,3%

[ € 3.162.277 – € 4.024.717 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.513.520[ € 3.337.844 – € 3.689.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.674.289[ € 3.491.385 – € 3.858.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.593.497 (€ 18.619 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42.447Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 449.43212 maanden +14,3%+14,3%

+€ 316.10412 mnd vs. NL +10,1%+10,1%

Zuidbuurtseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.593.497 voor Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.674.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.593.497.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurtseweg 1

€ 3.674.289[ € 3.491.385 – € 3.858.899 ]

Verkoper houdt over€ 3.632.622−€ 41.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.749.925+€ 75.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.674.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.632.622

Wat is de vraagprijs?

Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 3.513.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.205 per m².

Vraagprijs Zuidbuurtseweg 1

Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.

€ 3.513.520[ € 3.337.844 – € 3.689.196 ]

Vraagprijs per m²

€ 18.205[ € 17.295 – € 19.115 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude

€ 917.706[ € 349.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurtseweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.674.289, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 3.513.520 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.593.497+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.674.289+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.858.003+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurtseweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.513.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude bedragen € 17.663 per maand bij een woningwaarde van € 3.593.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.797.000€ 5.390.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 17.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.573

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 17.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.326.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurtseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.593.497

Verwachte verkoopprijs€ 3.674.289

Vraagprijs€ 3.513.520

Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtZuidbuurt→

PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (31%)

D (8%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbuurtseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.593.497 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurtseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude.

Wat is Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude waard?

Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.593.497 (bandbreedte € 3.162.277 – € 4.024.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.

Wat is de vraagprijs van Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude?

Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 3.513.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude?

Voor Zuidbuurtseweg 1 adviseren wij een bod van € 3.674.289 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude bedragen € 18.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.593.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.573 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 827 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidbuurtseweg 1 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 449.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurtseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurtseweg 1 ligt rond € 3.593.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurtseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Zuidbuurtseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.