Woningwaarde Zuidbuurtseweg 7C

2381LB Zoeterwoude

244 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.859Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.655

+15,3%

[ € 613.936 – € 781.374 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.034[ € 646.032 – € 714.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.733[ € 679.626 – € 751.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.655 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.241Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 92.71212 maanden +15,3%+15,3%

+€ 69.27612 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

Zuidbuurtseweg 7C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.655 voor Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.733. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.655.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurtseweg 7C

€ 715.733[ € 679.626 – € 751.166 ]

Verkoper houdt over€ 706.610−€ 9.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.198+€ 16.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurtseweg 7C

Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.

€ 680.034[ € 646.032 – € 714.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude

€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurtseweg 7C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.733, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.034 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.655+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.733+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.520+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurtseweg 7C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 697.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.586/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412

OZB€ 65

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.586

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurtseweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.655

Verwachte verkoopprijs€ 715.733

Verwachte vraagprijs€ 680.034

Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtZuidbuurt→

PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (22%)

C (32%)

D (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.655 ligt Zuidbuurtseweg 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurtseweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude.

Wat is Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude waard?

Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.655 (bandbreedte € 613.936 – € 781.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude?

De verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 680.034 (bandbreedte € 646.032 – € 714.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude?

Voor Zuidbuurtseweg 7C adviseren wij een bod van € 715.733 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidbuurtseweg 7C in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 92.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurtseweg 7C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurtseweg 7C ligt rond € 697.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurtseweg 7C?

Huishoudens in de buurt van Zuidbuurtseweg 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.