Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnegaarde 5

2381LH Zoeterwoude

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.471
+15,3%
[ € 501.134 – € 637.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.844[ € 525.202 – € 580.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.598[ € 556.714 – € 615.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.471 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.727Sinds september +1,2%
+€ 75.67712 maanden +15,3%
+€ 56.54712 mnd vs. NL +11,5%
Zonnegaarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.471 voor Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.598. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.471.

Verwachte verkoopprijs Zonnegaarde 5
€ 586.598[ € 556.714 – € 615.315 ]
Verkoper houdt over€ 578.895−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.480+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnegaarde 5
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 552.844[ € 525.202 – € 580.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnegaarde 5 adviseren wij in een bod van € 586.598, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.844 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.598+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.928+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnegaarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 569.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnegaarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.471
Verwachte verkoopprijs€ 586.598
Verwachte vraagprijs€ 552.844
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegaarde 83, 2381LK Zoeterwoude
Zonnegaarde 83
1974 · 157 m²
€ 668.629
Straatbeeld van Zuidbuurtseweg 25D, 2381LC Zoeterwoude
Zuidbuurtseweg 25D
1966 · 96 m²
€ 527.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnegaarde 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnegaarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude.

Wat is Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude waard?
Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.471 (bandbreedte € 501.134 – € 637.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 552.844 (bandbreedte € 525.202 – € 580.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude?
Voor Zonnegaarde 5 adviseren wij een bod van € 586.598 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnegaarde 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 75.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnegaarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zonnegaarde 5 ligt rond € 569.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnegaarde 5?
Huishoudens in de buurt van Zonnegaarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.