Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnegaarde 53

2381LJ Zoeterwoude

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.866
+15,3%
[ € 635.242 – € 808.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.260[ € 669.047 – € 739.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.913[ € 702.499 – € 776.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.866 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.527Sinds september +1,2%
+€ 95.92912 maanden +15,3%
+€ 71.67912 mnd vs. NL +11,5%
Zonnegaarde 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.866 voor Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.866.

Verwachte verkoopprijs Zonnegaarde 53
€ 739.913[ € 702.499 – € 776.447 ]
Verkoper houdt over€ 730.524−€ 9.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.861+€ 16.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnegaarde 53
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 704.260[ € 669.047 – € 739.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 720.667[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnegaarde 53 adviseren wij in een bod van € 739.913, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.260 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.913+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.909+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnegaarde 53 zal in bij een vraagprijs van € 704.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 721.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnegaarde 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.866
Verwachte verkoopprijs€ 739.913
Verwachte vraagprijs€ 704.260
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegaarde 83, 2381LK Zoeterwoude
Zonnegaarde 83
1974 · 157 m²
€ 668.629
Straatbeeld van Zuidbuurtseweg 25D, 2381LC Zoeterwoude
Zuidbuurtseweg 25D
1966 · 96 m²
€ 527.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.866 ligt Zonnegaarde 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbuurt. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnegaarde 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude.

Wat is Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude waard?
Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.866 (bandbreedte € 635.242 – € 808.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 704.260 (bandbreedte € 669.047 – € 739.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude?
Voor Zonnegaarde 53 adviseren wij een bod van € 739.913 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnegaarde 53 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 95.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnegaarde 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zonnegaarde 53 ligt rond € 721.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnegaarde 53?
Huishoudens in de buurt van Zonnegaarde 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.