Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnegaarde 71

2381LK Zoeterwoude

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.448
+14,3%
[ € 659.514 – € 839.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.385[ € 693.866 – € 766.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.983[ € 729.947 – € 806.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.448 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.853Sinds mei +1,2%
+€ 93.73212 maanden +14,3%
+€ 65.92612 mnd vs. NL +10,1%
Zonnegaarde 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.448 voor Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.448.

Verwachte verkoopprijs Zonnegaarde 71
€ 771.983[ € 729.947 – € 806.783 ]
Verkoper houdt over€ 762.241−€ 9.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.573+€ 17.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.241

Wat is de vraagprijs?

Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 730.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Vraagprijs Zonnegaarde 71
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 730.385[ € 693.866 – € 766.904 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.297 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 917.706[ € 349.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnegaarde 71 adviseren wij in een bod van € 771.983, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 730.385 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.983+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.582+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnegaarde 71 zal in bij een vraagprijs van € 730.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 749.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnegaarde 71

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.448
Verwachte verkoopprijs€ 771.983
Vraagprijs€ 730.385
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (31%)
D (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurtseweg 25D, 2381LC Zoeterwoude
Zuidbuurtseweg 25D
1966 · 96 m²
€ 522.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnegaarde 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.448 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnegaarde 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude.

Wat is Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude waard?
Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.448 (bandbreedte € 659.514 – € 839.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude?
Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 730.385. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude?
Voor Zonnegaarde 71 adviseren wij een bod van € 771.983 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnegaarde 71 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 93.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnegaarde 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zonnegaarde 71 ligt rond € 749.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnegaarde 71?
Huishoudens in de buurt van Zonnegaarde 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.