Woningwaarde Weipoortseweg 3

2381NA Zoeterwoude

Te koop

464 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 3.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.847.053

+15,3%

[ € 1.625.407 – € 2.068.699 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.889.462[ € 1.790.370 – € 1.978.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.847.053 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.818Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 245.45612 maanden +15,3%+15,3%

+€ 183.40812 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

Weipoortseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.847.053 voor Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.889.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.847.053.

Verwachte verkoopprijs Weipoortseweg 3

€ 1.889.462[ € 1.790.370 – € 1.978.830 ]

Verkoper houdt over€ 1.867.428−€ 22.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.929.401+€ 39.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.889.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.867.428

Wat is de vraagprijs?

Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Weipoortseweg 3

Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.

€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude

€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weipoortseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.889.462, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.847.053+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.889.462+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.983.935+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weipoortseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude bedragen € 9.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.847.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.032

OZB€ 173

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 9.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.251.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weipoortseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte464 m²

Perceeloppervlakte824 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.847.053

Verwachte verkoopprijs€ 1.889.462

Vraagprijs€ 1.800.000

Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWeipoort→

PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weipoort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (5%)

C (32%)

D (17%)

E (2%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Weipoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weipoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weipoortseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.847.053 duidelijk in het hogere segment van Weipoort. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weipoortseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude.

Wat is Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude waard?

Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.847.053 (bandbreedte € 1.625.407 – € 2.068.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weipoort.

Wat is de vraagprijs van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude?

Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude?

Voor Weipoortseweg 3 adviseren wij een bod van € 1.889.462 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude bedragen € 9.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.847.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.032 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 245.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weipoortseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weipoort is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Weipoortseweg 3 ligt rond € 1.847.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weipoortseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Weipoortseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weipoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.