Huiswaardemeter

Woningwaarde Weipoortseweg 30

2381NC Zoeterwoude

Te koop
217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.929
+14,6%
[ € 855.298 – € 1.088.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.316[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 971.929 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.481Sinds juli +1,2%
+€ 123.57712 maanden +14,6%
+€ 93.61312 mnd vs. NL +11,0%
Weipoortseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.929 voor Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.316. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 971.929.

Verwachte verkoopprijs Weipoortseweg 30
€ 993.316[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 981.140−€ 12.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.332+€ 22.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.140

Wat is de vraagprijs?

Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Weipoortseweg 30
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 866.400[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weipoortseweg 30 adviseren wij in een bod van € 993.316, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.929+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.316+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.982+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weipoortseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 971.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.753
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weipoortseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.929
Verwachte verkoopprijs€ 993.316
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWeipoort→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weipoort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (32%)
D (17%)
E (2%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Weipoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weipoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weipoortseweg 58, 2381NG Zoeterwoude
Weipoortseweg 58
1915 · 69 m²
€ 423.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weipoortseweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.929 duidelijk in het hogere segment van Weipoort. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weipoortseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude.

Wat is Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude waard?
Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.929 (bandbreedte € 855.298 – € 1.088.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weipoort.
Wat is de vraagprijs van Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude?
Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude?
Voor Weipoortseweg 30 adviseren wij een bod van € 993.316 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.753 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weipoortseweg 30 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 123.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weipoortseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weipoort is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Weipoortseweg 30 ligt rond € 971.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weipoortseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Weipoortseweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weipoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.