Huiswaardemeter

Woningwaarde Weipoortseweg 104

2381NK Zoeterwoude

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.586
+15,3%
[ € 466.916 – € 594.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.589[ € 488.860 – € 540.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.081[ € 519.169 – € 573.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.586 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,2%
+€ 70.51012 maanden +15,3%
+€ 52.68612 mnd vs. NL +11,5%
Weipoortseweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.586 voor Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.586.

Verwachte verkoopprijs Weipoortseweg 104
€ 547.081[ € 519.169 – € 573.818 ]
Verkoper houdt over€ 539.813−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.173+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Weipoortseweg 104
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 514.589[ € 488.860 – € 540.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weipoortseweg 104 adviseren wij in een bod van € 547.081, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.589 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.081+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.435+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weipoortseweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 514.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weipoortseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.586
Verwachte verkoopprijs€ 547.081
Verwachte vraagprijs€ 514.589
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWeipoort→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weipoort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (32%)
D (17%)
E (2%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Weipoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weipoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weipoortseweg 58, 2381NG Zoeterwoude
Weipoortseweg 58
1915 · 69 m²
€ 423.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.586 is Weipoortseweg 104 een van de meer betaalbare woningen in Weipoort. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weipoortseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude.

Wat is Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude waard?
Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.586 (bandbreedte € 466.916 – € 594.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 514.589 (bandbreedte € 488.860 – € 540.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude?
Voor Weipoortseweg 104 adviseren wij een bod van € 547.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weipoortseweg 104 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weipoortseweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weipoort is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Weipoortseweg 104 ligt rond € 530.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weipoortseweg 104?
Huishoudens in de buurt van Weipoortseweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weipoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.