Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fonteyn 7

2382AW Zoeterwoude

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.074
+15,3%
[ € 513.105 – € 653.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.782[ € 537.493 – € 594.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.894[ € 570.280 – € 630.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.074 (€ 6.338 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.887Sinds september +1,2%
+€ 77.48512 maanden +15,3%
+€ 57.89812 mnd vs. NL +11,5%
Het Fonteyn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.074 voor Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.074.

Verwachte verkoopprijs Het Fonteyn 7
€ 600.894[ € 570.280 – € 630.309 ]
Verkoper houdt over€ 593.034−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.062+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Het Fonteyn 7
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 565.782[ € 537.493 – € 594.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fonteyn 7 adviseren wij in een bod van € 600.894, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.782 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.894+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.939+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fonteyn 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 583.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fonteyn 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.074
Verwachte verkoopprijs€ 600.894
Verwachte vraagprijs€ 565.782
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtHoge Rijndijk Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoge Rijndijk Noord

Hoge Rijndijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 780.571
Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 412.452
Straatbeeld van Stadhouderslaan 350, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 350
2024 · 80 m²
€ 517.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Fonteyn 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Rijndijk Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Fonteyn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude.

Wat is Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude waard?
Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.074 (bandbreedte € 513.105 – € 653.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 565.782 (bandbreedte € 537.493 – € 594.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude?
Voor Het Fonteyn 7 adviseren wij een bod van € 600.894 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fonteyn 7 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 77.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fonteyn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Noord is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Het Fonteyn 7 ligt rond € 583.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fonteyn 7?
Huishoudens in de buurt van Het Fonteyn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.