Huiswaardemeter

Woningwaarde Bram van Veldestraat 20

2382BB Zoeterwoude

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.637
+15,3%
[ € 595.441 – € 757.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.659[ € 626.676 – € 692.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.052[ € 658.636 – € 727.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.637 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.993Sinds september +1,2%
+€ 89.91912 maanden +15,3%
+€ 67.18912 mnd vs. NL +11,5%
Bram van Veldestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.637 voor Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.637.

Verwachte verkoopprijs Bram van Veldestraat 20
€ 694.052[ € 658.636 – € 727.967 ]
Verkoper houdt over€ 685.167−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.083+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Bram van Veldestraat 20
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 659.659[ € 626.676 – € 692.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.445 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bram van Veldestraat 20 adviseren wij in een bod van € 694.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.659 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bram van Veldestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 659.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 676.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bram van Veldestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.637
Verwachte verkoopprijs€ 694.052
Verwachte vraagprijs€ 659.659
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtHoge Rijndijk Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoge Rijndijk Noord

Hoge Rijndijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 780.571
Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 412.452
Straatbeeld van Stadhouderslaan 350, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 350
2024 · 80 m²
€ 517.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.637 ligt Bram van Veldestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Rijndijk Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bram van Veldestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude.

Wat is Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude waard?
Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.637 (bandbreedte € 595.441 – € 757.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 659.659 (bandbreedte € 626.676 – € 692.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude?
Voor Bram van Veldestraat 20 adviseren wij een bod van € 694.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bram van Veldestraat 20 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 89.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bram van Veldestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Noord is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Bram van Veldestraat 20 ligt rond € 676.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bram van Veldestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bram van Veldestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.