Huiswaardemeter

Woningwaarde Bram van Veldestraat 36

2382BB Zoeterwoude

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.854
+15,3%
[ € 608.832 – € 774.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.428[ € 640.707 – € 708.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.730[ € 674.024 – € 744.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.854 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.172Sinds september +1,2%
+€ 91.94112 maanden +15,3%
+€ 68.70012 mnd vs. NL +11,5%
Bram van Veldestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.854 voor Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.854.

Verwachte verkoopprijs Bram van Veldestraat 36
€ 709.730[ € 674.024 – € 744.973 ]
Verkoper houdt over€ 700.673−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.075+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bram van Veldestraat 36
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 674.428[ € 640.707 – € 708.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bram van Veldestraat 36 adviseren wij in een bod van € 709.730, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.428 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.730+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.217+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bram van Veldestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 674.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bram van Veldestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.854
Verwachte verkoopprijs€ 709.730
Verwachte vraagprijs€ 674.428
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtHoge Rijndijk Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoge Rijndijk Noord

Hoge Rijndijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 780.571
Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 412.452
Straatbeeld van Stadhouderslaan 350, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 350
2024 · 80 m²
€ 517.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.854 ligt Bram van Veldestraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Rijndijk Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bram van Veldestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude.

Wat is Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude waard?
Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.854 (bandbreedte € 608.832 – € 774.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 674.428 (bandbreedte € 640.707 – € 708.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude?
Voor Bram van Veldestraat 36 adviseren wij een bod van € 709.730 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bram van Veldestraat 36 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 91.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bram van Veldestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Noord is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Bram van Veldestraat 36 ligt rond € 691.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bram van Veldestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bram van Veldestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.