Woningwaarde Antoniusstraat 12

2382BD Zoeterwoude

331 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.488
+15,3%
[ € 862.829 – € 1.098.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 958.807[ € 910.867 – € 1.006.747 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.659[ € 951.856 – € 1.052.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.488 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.582Sinds september +1,2%
+€ 130.29812 maanden +15,3%
+€ 97.36112 mnd vs. NL +11,5%
Antoniusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.488 voor Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 980.488.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 12
€ 1.002.659[ € 951.856 – € 1.052.051 ]
Verkoper houdt over€ 990.380−€ 12.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.862+€ 22.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.002.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 990.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 12
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 958.807[ € 910.867 – € 1.006.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.002.659, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 958.807 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.488+2,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.659+4,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.052.792+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 958.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude bedragen € 5.017 per maand bij een woningwaarde van € 980.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.795
OZB€ 92
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.659
Verwachte vraagprijs€ 958.807
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Rijndijk Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoge Rijndijk Noord

Hoge Rijndijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoniusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.488 duidelijk in het hogere segment van Hoge Rijndijk Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude.

Wat is Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude waard?
Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.488 (bandbreedte € 862.829 – € 1.098.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Rijndijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 958.807 (bandbreedte € 910.867 – € 1.006.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude?
Voor Antoniusstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.002.659 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude bedragen € 5.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.795 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 12 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 130.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Rijndijk Noord is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 12 ligt rond € 980.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Rijndijk Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.