Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 522

2382BL Zoeterwoude

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.633
+14,3%
[ € 387.757 – € 493.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.882[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.633 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds mei +1,2%
+€ 55.10912 maanden +14,3%
+€ 38.76012 mnd vs. NL +10,1%
Stadhouderslaan 522
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.633 voor Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.633.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 522
€ 453.882[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.639−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.110+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.639

Wat is de vraagprijs?

Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Stadhouderslaan 522
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 662.000[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 522 adviseren wij in een bod van € 453.882, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.633+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.882+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.576+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 522 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 440.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 522

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.633
Verwachte verkoopprijs€ 453.882
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 408.400
Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 772.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 522 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerburg willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 522

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude.

Wat is Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude waard?
Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.633 (bandbreedte € 387.757 – € 493.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de vraagprijs van Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude?
Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude?
Voor Stadhouderslaan 522 adviseren wij een bod van € 453.882 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 522 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 55.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 522?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 522 ligt rond € 440.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 522?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 522 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.