Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 636

2382BL Zoeterwoude

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.750
+15,3%
[ € 394.020 – € 501.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.282[ € 412.568 – € 455.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.636[ € 438.147 – € 484.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.750 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,2%
+€ 59.50212 maanden +15,3%
+€ 44.46112 mnd vs. NL +11,5%
Stadhouderslaan 636
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.750 voor Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.750.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 636
€ 461.636[ € 438.147 – € 484.268 ]
Verkoper houdt over€ 455.308−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.019+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 636
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 434.282[ € 412.568 – € 455.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 636 adviseren wij in een bod van € 461.636, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.282 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.750+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.636+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.718+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 636 zal in bij een vraagprijs van € 434.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 636

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.750
Verwachte verkoopprijs€ 461.636
Verwachte vraagprijs€ 434.282
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 350, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 350
2024 · 80 m²
€ 517.355
Straatbeeld van Stadhouderslaan 428, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 428
2024 · 80 m²
€ 495.957
Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 412.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 636 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerburg willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 636

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude.

Wat is Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude waard?
Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.750 (bandbreedte € 394.020 – € 501.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 434.282 (bandbreedte € 412.568 – € 455.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude?
Voor Stadhouderslaan 636 adviseren wij een bod van € 461.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 636 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 636?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 636 ligt rond € 447.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 636?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 636 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.