Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 755

2382BL Zoeterwoude

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.881
+15,3%
[ € 396.775 – € 504.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.595[ € 415.715 – € 459.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.571[ € 441.074 – € 487.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.881 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,2%
+€ 59.91812 maanden +15,3%
+€ 44.77212 mnd vs. NL +11,5%
Stadhouderslaan 755
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.881 voor Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.881.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 755
€ 464.571[ € 441.074 – € 487.503 ]
Verkoper houdt over€ 458.211−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.012+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 755
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 437.595[ € 415.715 – € 459.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 755 adviseren wij in een bod van € 464.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.595 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.800+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 755 zal in bij een vraagprijs van € 437.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 755

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.881
Verwachte verkoopprijs€ 464.571
Verwachte vraagprijs€ 437.595
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 350, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 350
2024 · 80 m²
€ 517.355
Straatbeeld van Stadhouderslaan 428, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 428
2024 · 80 m²
€ 495.957
Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 412.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 755 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerburg willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 755

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude.

Wat is Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude waard?
Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.881 (bandbreedte € 396.775 – € 504.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 437.595 (bandbreedte € 415.715 – € 459.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude?
Voor Stadhouderslaan 755 adviseren wij een bod van € 464.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 755 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 755?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 755 ligt rond € 450.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 755?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 755 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.