Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderpeil 13

2382BW Zoeterwoude

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.283
+15,3%
[ € 618.889 – € 787.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.645[ € 651.363 – € 719.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.375[ € 684.583 – € 756.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderpeil 13 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.283 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.307Sinds september +1,2%
+€ 93.46012 maanden +15,3%
+€ 69.83512 mnd vs. NL +11,5%
Polderpeil 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.283 voor Polderpeil 13 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderpeil 13 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.375. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.283.

Verwachte verkoopprijs Polderpeil 13
€ 721.375[ € 684.583 – € 756.643 ]
Verkoper houdt over€ 712.190−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.953+€ 16.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderpeil 13 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Polderpeil 13
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 685.645[ € 651.363 – € 719.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderpeil 13 adviseren wij in een bod van € 721.375, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.645 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.444+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderpeil 13 zal in bij een vraagprijs van € 685.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderpeil 13 in Zoeterwoude bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 703.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderpeil 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.283
Verwachte verkoopprijs€ 721.375
Verwachte vraagprijs€ 685.645
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 244, 2382BV Zoeterwoude
Stadhouderslaan 244
2020 · 77 m²
€ 412.452
Straatbeeld van Stadhouderslaan 350, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 350
2024 · 80 m²
€ 517.355
Straatbeeld van Stadhouderslaan 428, 2382BL Zoeterwoude
Stadhouderslaan 428
2024 · 80 m²
€ 495.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderpeil 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.283 duidelijk in het hogere segment van Meerburg. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderpeil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderpeil 13 in Zoeterwoude.

Wat is Polderpeil 13 in Zoeterwoude waard?
Polderpeil 13 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.283 (bandbreedte € 618.889 – € 787.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderpeil 13 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Polderpeil 13 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 685.645 (bandbreedte € 651.363 – € 719.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderpeil 13 in Zoeterwoude?
Voor Polderpeil 13 adviseren wij een bod van € 721.375 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderpeil 13 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Polderpeil 13 in Zoeterwoude bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderpeil 13 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderpeil 13 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 93.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderpeil 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Polderpeil 13 ligt rond € 703.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderpeil 13?
Huishoudens in de buurt van Polderpeil 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.