Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheprad 5

2382CC Zoeterwoude

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.283
+15,3%
[ € 892.569 – € 1.135.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.079[ € 941.525 – € 1.040.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.030[ € 985.777 – € 1.089.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheprad 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.283 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.981Sinds september +1,2%
+€ 134.78912 maanden +15,3%
+€ 100.71612 mnd vs. NL +11,5%
Scheprad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.283 voor Scheprad 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheprad 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.030. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.283.

Verwachte verkoopprijs Scheprad 5
€ 1.038.030[ € 985.777 – € 1.089.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.362−€ 12.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.060.941+€ 22.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheprad 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Scheprad 5
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 991.079[ € 941.525 – € 1.040.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 589.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheprad 5 adviseren wij in een bod van € 1.038.030, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 991.079 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.283+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.030+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.089.932+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheprad 5 zal in bij een vraagprijs van € 991.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheprad 5 in Zoeterwoude bedragen € 5.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 95
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheprad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.030
Verwachte vraagprijs€ 991.079
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 780.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheprad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.283 duidelijk in het hogere segment van Meerburg. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheprad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheprad 5 in Zoeterwoude.

Wat is Scheprad 5 in Zoeterwoude waard?
Scheprad 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.283 (bandbreedte € 892.569 – € 1.135.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheprad 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Scheprad 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 991.079 (bandbreedte € 941.525 – € 1.040.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheprad 5 in Zoeterwoude?
Voor Scheprad 5 adviseren wij een bod van € 1.038.030 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheprad 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scheprad 5 in Zoeterwoude bedragen € 5.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheprad 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheprad 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 134.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheprad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Scheprad 5 ligt rond € 1.014.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheprad 5?
Huishoudens in de buurt van Scheprad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.