Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiwiel 6

2382CD Zoeterwoude

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.891
+15,3%
[ € 787.504 – € 1.002.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.440[ € 830.718 – € 918.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.820[ € 869.762 – € 961.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiwiel 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.891 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.571Sinds september +1,2%
+€ 118.92312 maanden +15,3%
+€ 88.86112 mnd vs. NL +11,5%
Kruiwiel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.891 voor Kruiwiel 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiwiel 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.891.

Verwachte verkoopprijs Kruiwiel 6
€ 915.820[ € 869.762 – € 961.316 ]
Verkoper houdt over€ 904.496−€ 11.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.286+€ 20.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiwiel 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiwiel 6
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 874.440[ € 830.718 – € 918.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiwiel 6 adviseren wij in een bod van € 915.820, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 874.440 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.891+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.820+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.611+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiwiel 6 zal in bij een vraagprijs van € 874.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiwiel 6 in Zoeterwoude bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 894.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiwiel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.891
Verwachte verkoopprijs€ 915.820
Verwachte vraagprijs€ 874.440
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Fonteyn 53, 2382AW Zoeterwoude
Het Fonteyn 53
2021 · 129 m²
€ 780.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiwiel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.891 duidelijk in het hogere segment van Meerburg. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiwiel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude.

Wat is Kruiwiel 6 in Zoeterwoude waard?
Kruiwiel 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.891 (bandbreedte € 787.504 – € 1.002.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 874.440 (bandbreedte € 830.718 – € 918.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiwiel 6 in Zoeterwoude?
Voor Kruiwiel 6 adviseren wij een bod van € 915.820 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiwiel 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 118.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiwiel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kruiwiel 6 ligt rond € 894.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiwiel 6?
Huishoudens in de buurt van Kruiwiel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.