Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnegommerstraat 21

2382XA Zoeterwoude

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.739
+15,3%
[ € 410.730 – € 522.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.405[ € 428.835 – € 473.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.773[ € 455.423 – € 503.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.739 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +1,2%
+€ 62.02512 maanden +15,3%
+€ 46.34612 mnd vs. NL +11,5%
Rijnegommerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.739 voor Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.739.

Verwachte verkoopprijs Rijnegommerstraat 21
€ 480.773[ € 455.423 – € 503.361 ]
Verkoper houdt over€ 474.234−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.538+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnegommerstraat 21
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 451.405[ € 428.835 – € 473.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnegommerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 480.773, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.405 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.739+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.773+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.812+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnegommerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnegommerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.739
Verwachte verkoopprijs€ 480.773
Verwachte vraagprijs€ 451.405
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 54, 2382AV Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 54
1930 · 191 m²
€ 801.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnegommerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnegom willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnegommerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude.

Wat is Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude waard?
Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.739 (bandbreedte € 410.730 – € 522.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 451.405 (bandbreedte € 428.835 – € 473.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude?
Voor Rijnegommerstraat 21 adviseren wij een bod van € 480.773 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnegommerstraat 21 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnegommerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rijnegommerstraat 21 ligt rond € 466.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnegommerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rijnegommerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.