Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnegommerstraat 8

2382XB Zoeterwoude

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.307
+15,3%
[ € 515.070 – € 655.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.997[ € 539.597 – € 596.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.144[ € 572.512 – € 632.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.307 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.914Sinds september +1,2%
+€ 77.78212 maanden +15,3%
+€ 58.12012 mnd vs. NL +11,5%
Rijnegommerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.307 voor Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.307.

Verwachte verkoopprijs Rijnegommerstraat 8
€ 603.144[ € 572.512 – € 632.777 ]
Verkoper houdt over€ 595.259−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.357+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnegommerstraat 8
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 567.997[ € 539.597 – € 596.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnegommerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 603.144, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.997 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.144+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.301+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnegommerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 567.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 585.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnegommerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.307
Verwachte verkoopprijs€ 603.144
Verwachte vraagprijs€ 567.997
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 54, 2382AV Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 54
1930 · 191 m²
€ 801.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.307 ligt Rijnegommerstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnegom. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnegommerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude.

Wat is Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude waard?
Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.307 (bandbreedte € 515.070 – € 655.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 567.997 (bandbreedte € 539.597 – € 596.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude?
Voor Rijnegommerstraat 8 adviseren wij een bod van € 603.144 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnegommerstraat 8 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 77.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnegommerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Rijnegommerstraat 8 ligt rond € 585.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnegommerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rijnegommerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.