Woningwaarde Willibrordusstraat 24, Zoeterwoude (2382XG)

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.051 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 66.85112 maanden +15,3%+15,3%

+€ 49.95212 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

Willibrordusstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.051 voor Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 518.608. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.051.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 24

€ 518.608[ € 492.304 – € 544.125 ]

Verkoper houdt over€ 511.653−€ 6.955 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.130+€ 12.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 518.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 511.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 24

Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.

€ 487.961[ € 463.563 – € 512.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk

€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 518.608, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.961 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.051+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 518.608+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 544.538+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.051

Verwachte verkoopprijs€ 518.608

Verwachte vraagprijs€ 487.961

Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→

PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (23%)

D (12%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.051 zit Willibrordusstraat 24 in het middensegment van Rijnegom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude.

Wat is Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude waard?

Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.051 (bandbreedte € 442.685 – € 563.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude?

De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 487.961 (bandbreedte € 463.563 – € 512.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.

Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude?

Voor Willibrordusstraat 24 adviseren wij een bod van € 518.608 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 24 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 66.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 24 ligt rond € 503.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willibrordusstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde