Woningwaarde 5 Meilaan 17, Zoeterwoude (2382XH)

Wat is mijn huis waard?

5 Meilaan 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.327 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 65.55912 maanden +15,3%+15,3%

+€ 48.98712 mnd vs. NL +11,5%+11,5%

5 Meilaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.327 voor 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

5 Meilaan 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.327.

Verwachte verkoopprijs 5 Meilaan 17

€ 508.207[ € 482.235 – € 532.997 ]

Verkoper houdt over€ 501.367−€ 6.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.521+€ 12.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

5 Meilaan 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs 5 Meilaan 17

Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.

€ 478.883[ € 454.939 – € 502.827 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]

Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk

€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 5 Meilaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.207, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.883 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.327+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.207+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.617+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

5 Meilaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over 5 Meilaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.327

Verwachte verkoopprijs€ 508.207

Verwachte vraagprijs€ 478.883

Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→

PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (23%)

D (12%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.327 zit 5 Meilaan 17 in het middensegment van Rijnegom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 5 Meilaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude.

Wat is 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude waard?

5 Meilaan 17 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.327 (bandbreedte € 434.128 – € 552.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.

Wat is de verwachte vraagprijs van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude?

De verwachte vraagprijs van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 478.883 (bandbreedte € 454.939 – € 502.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.

Hoeveel moet ik overbieden op 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude?

Voor 5 Meilaan 17 adviseren wij een bod van € 508.207 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude?

De geschatte bruto maandlasten van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 5 Meilaan 17 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 65.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 5 Meilaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van 5 Meilaan 17 ligt rond € 493.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 5 Meilaan 17?

Huishoudens in de buurt van 5 Meilaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 5 Meilaan 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde