Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 4

4316AV Zonnemaire

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.347
+1,7%
[ € 390.145 – € 496.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.696[ € 415.811 – € 459.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.758[ € 427.870 – € 472.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.347 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.45912 maanden +1,7%
€ -9.42812 mnd vs. NL -2,2%
Veerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.347 voor Veerdijk 4 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 4 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.758. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 443.347.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 4
€ 450.758[ € 427.870 – € 472.909 ]
Verkoper houdt over€ 444.550−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.923+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 4 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 437.696[ € 415.811 – € 459.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 450.758, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.696 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.347+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.758+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.296+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 4 in Zonnemaire bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.347
Verwachte verkoopprijs€ 450.758
Verwachte vraagprijs€ 437.696
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zonnemaire
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zonnemaire besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zonnemaire op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,7 km
Overstapstation44,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zonnemaire willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 4 in Zonnemaire.

Wat is Veerdijk 4 in Zonnemaire waard?
Veerdijk 4 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.347 (bandbreedte € 390.145 – € 496.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 4 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 4 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 437.696 (bandbreedte € 415.811 – € 459.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 4 in Zonnemaire?
Voor Veerdijk 4 adviseren wij een bod van € 450.758 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 4 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 4 in Zonnemaire bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 4 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 4 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zonnemaire is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Veerdijk 4 ligt rond € 443.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Veerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zonnemaire heeft 25% van de woningen zonnepanelen.