Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdijk 31

4316PL Zonnemaire

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.279
+1,7%
[ € 284.486 – € 362.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.859[ € 301.966 – € 333.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.791[ € 312.233 – € 345.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdijk 31 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.279 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.43912 maanden +1,7%
€ -6.87512 mnd vs. NL -2,2%
Rietdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.279 voor Rietdijk 31 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdijk 31 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.791. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.279.

Verwachte verkoopprijs Rietdijk 31
€ 328.791[ € 312.233 – € 345.100 ]
Verkoper houdt over€ 323.924−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.517+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdijk 31 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdijk 31
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 317.859[ € 301.966 – € 333.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdijk 31 adviseren wij in een bod van € 328.791, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.859 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.279+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.791+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.231+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 317.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdijk 31 in Zonnemaire bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.279
Verwachte verkoopprijs€ 328.791
Verwachte vraagprijs€ 317.859
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zonnemaire
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zonnemaire besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zonnemaire op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,7 km
Overstapstation44,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van I.M. van der Bijlstraat 23, 4316AB Zonnemaire
I.M. van der Bijlstraat 23
1949 · 62 m²
€ 230.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.279 is Rietdijk 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdijk 31 in Zonnemaire.

Wat is Rietdijk 31 in Zonnemaire waard?
Rietdijk 31 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.279 (bandbreedte € 284.486 – € 362.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdijk 31 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Rietdijk 31 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 317.859 (bandbreedte € 301.966 – € 333.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdijk 31 in Zonnemaire?
Voor Rietdijk 31 adviseren wij een bod van € 328.791 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdijk 31 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdijk 31 in Zonnemaire bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdijk 31 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdijk 31 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zonnemaire is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Rietdijk 31 ligt rond € 323.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Rietdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zonnemaire heeft 25% van de woningen zonnepanelen.