Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 8

4374AJ Zoutelande

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.359
+14,3%
[ € 353.196 – € 449.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.696[ € 375.911 – € 415.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.103[ € 386.812 – € 427.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 8 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.359 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +1,1%
+€ 50.13012 maanden +14,3%
+€ 36.52312 mnd vs. NL +10,4%
Zuidstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.359 voor Zuidstraat 8 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 8 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.103. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.359.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 8
€ 407.103[ € 386.812 – € 427.530 ]
Verkoper houdt over€ 401.375−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.395+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 8 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 8
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 395.696[ € 375.911 – € 415.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 8 adviseren wij in een bod van € 407.103, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.696 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.359+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.103+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.458+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.696 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 8 in Zoutelande bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.359
Verwachte verkoopprijs€ 407.103
Verwachte vraagprijs€ 395.696
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 8 in Zoutelande.

Wat is Zuidstraat 8 in Zoutelande waard?
Zuidstraat 8 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.359 (bandbreedte € 353.196 – € 449.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 8 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 8 in Zoutelande is in oktober 2026 € 395.696 (bandbreedte € 375.911 – € 415.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 8 in Zoutelande?
Voor Zuidstraat 8 adviseren wij een bod van € 407.103 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 8 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 8 in Zoutelande bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 8 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 8 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 8 ligt rond € 401.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.