Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermansstraat 35

4374AR Zoutelande

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.300
+14,3%
[ € 382.184 – € 486.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.897[ € 406.502 – € 449.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.798[ € 418.697 – € 462.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermansstraat 35 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.300 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +1,1%
+€ 54.24512 maanden +14,3%
+€ 39.52112 mnd vs. NL +10,4%
Timmermansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.300 voor Timmermansstraat 35 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansstraat 35 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.798. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.300.

Verwachte verkoopprijs Timmermansstraat 35
€ 440.798[ € 418.697 – € 462.771 ]
Verkoper houdt over€ 434.699−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.764+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansstraat 35 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansstraat 35
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 427.897[ € 406.502 – € 449.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 440.798, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.897 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.798+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.838+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 427.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansstraat 35 in Zoutelande bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 434.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.300
Verwachte verkoopprijs€ 440.798
Verwachte vraagprijs€ 427.897
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermansstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Timmermansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansstraat 35 in Zoutelande.

Wat is Timmermansstraat 35 in Zoutelande waard?
Timmermansstraat 35 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.300 (bandbreedte € 382.184 – € 486.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 35 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 35 in Zoutelande is in oktober 2026 € 427.897 (bandbreedte € 406.502 – € 449.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansstraat 35 in Zoutelande?
Voor Timmermansstraat 35 adviseren wij een bod van € 440.798 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermansstraat 35 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermansstraat 35 in Zoutelande bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansstraat 35 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermansstraat 35 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansstraat 35 ligt rond € 434.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Timmermansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.