Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloestraat 9

4374BN Zoutelande

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.661
+14,3%
[ € 464.342 – € 590.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.004[ € 494.004 – € 546.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.431[ € 508.330 – € 561.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloestraat 9 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.661 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.834Sinds september +1,1%
+€ 65.90612 maanden +14,3%
+€ 48.01712 mnd vs. NL +10,4%
Sloestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.661 voor Sloestraat 9 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloestraat 9 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.431. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.661.

Verwachte verkoopprijs Sloestraat 9
€ 535.431[ € 508.330 – € 561.838 ]
Verkoper houdt over€ 528.291−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.290+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloestraat 9 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Sloestraat 9
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 520.004[ € 494.004 – € 546.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloestraat 9 adviseren wij in een bod van € 535.431, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.004 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.661+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.431+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.203+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloestraat 9 in Zoutelande bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.661
Verwachte verkoopprijs€ 535.431
Verwachte vraagprijs€ 520.004
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.661 ligt Sloestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sloestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloestraat 9 in Zoutelande.

Wat is Sloestraat 9 in Zoutelande waard?
Sloestraat 9 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.661 (bandbreedte € 464.342 – € 590.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloestraat 9 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Sloestraat 9 in Zoutelande is in oktober 2026 € 520.004 (bandbreedte € 494.004 – € 546.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloestraat 9 in Zoutelande?
Voor Sloestraat 9 adviseren wij een bod van € 535.431 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloestraat 9 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Sloestraat 9 in Zoutelande bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloestraat 9 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloestraat 9 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 65.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sloestraat 9 ligt rond € 527.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sloestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.