Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloestraat 48

4374BR Zoutelande

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.975
+14,3%
[ € 458.458 – € 583.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.884[ € 488.190 – € 539.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.165[ € 501.859 – € 554.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloestraat 48 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.975 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds september +1,1%
+€ 65.07112 maanden +14,3%
+€ 47.40912 mnd vs. NL +10,4%
Sloestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.975 voor Sloestraat 48 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloestraat 48 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.165. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.975.

Verwachte verkoopprijs Sloestraat 48
€ 528.165[ € 501.859 – € 554.686 ]
Verkoper houdt over€ 521.105−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.878+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloestraat 48 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Sloestraat 48
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 513.884[ € 488.190 – € 539.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloestraat 48 adviseren wij in een bod van € 528.165, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.884 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.975+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.165+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.573+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 513.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloestraat 48 in Zoutelande bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.975
Verwachte verkoopprijs€ 528.165
Verwachte vraagprijs€ 513.884
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.975 ligt Sloestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sloestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloestraat 48 in Zoutelande.

Wat is Sloestraat 48 in Zoutelande waard?
Sloestraat 48 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.975 (bandbreedte € 458.458 – € 583.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloestraat 48 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Sloestraat 48 in Zoutelande is in oktober 2026 € 513.884 (bandbreedte € 488.190 – € 539.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloestraat 48 in Zoutelande?
Voor Sloestraat 48 adviseren wij een bod van € 528.165 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloestraat 48 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Sloestraat 48 in Zoutelande bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloestraat 48 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloestraat 48 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 65.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sloestraat 48 ligt rond € 520.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Sloestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.