Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinstraat 32

4374BT Zoutelande

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.191
+14,3%
[ € 362.728 – € 461.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.535[ € 386.208 – € 426.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.926[ € 397.022 – € 438.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinstraat 32 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.191 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +1,1%
+€ 51.48312 maanden +14,3%
+€ 37.50912 mnd vs. NL +10,4%
Zwinstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.191 voor Zwinstraat 32 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinstraat 32 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.926. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.191.

Verwachte verkoopprijs Zwinstraat 32
€ 417.926[ € 397.022 – € 438.814 ]
Verkoper houdt over€ 412.079−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.435+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinstraat 32 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinstraat 32
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 406.535[ € 386.208 – € 426.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinstraat 32 adviseren wij in een bod van € 417.926, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.535 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.191+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.926+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.822+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 406.535 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinstraat 32 in Zoutelande bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.191
Verwachte verkoopprijs€ 417.926
Verwachte vraagprijs€ 406.535
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwinstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwinstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinstraat 32 in Zoutelande.

Wat is Zwinstraat 32 in Zoutelande waard?
Zwinstraat 32 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.191 (bandbreedte € 362.728 – € 461.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinstraat 32 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Zwinstraat 32 in Zoutelande is in oktober 2026 € 406.535 (bandbreedte € 386.208 – € 426.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinstraat 32 in Zoutelande?
Voor Zwinstraat 32 adviseren wij een bod van € 417.926 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinstraat 32 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinstraat 32 in Zoutelande bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinstraat 32 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinstraat 32 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 51.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zwinstraat 32 ligt rond € 412.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zwinstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.