Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaalingestraat 70

4374BZ Zoutelande

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.875
+14,3%
[ € 422.290 – € 537.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.325[ € 449.659 – € 496.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.515[ € 462.249 – € 510.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaalingestraat 70 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.875 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds september +1,1%
+€ 59.93712 maanden +14,3%
+€ 43.66812 mnd vs. NL +10,4%
Swaalingestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.875 voor Swaalingestraat 70 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaalingestraat 70 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.515. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.875.

Verwachte verkoopprijs Swaalingestraat 70
€ 486.515[ € 462.249 – € 510.907 ]
Verkoper houdt over€ 479.913−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.395+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaalingestraat 70 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Swaalingestraat 70
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 473.325[ € 449.659 – € 496.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaalingestraat 70 adviseren wij in een bod van € 486.515, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.325 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.875+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.515+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.841+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaalingestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 473.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaalingestraat 70 in Zoutelande bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 479.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaalingestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.875
Verwachte verkoopprijs€ 486.515
Verwachte vraagprijs€ 473.325
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.875 zit Swaalingestraat 70 in het middensegment van Zoutelande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swaalingestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaalingestraat 70 in Zoutelande.

Wat is Swaalingestraat 70 in Zoutelande waard?
Swaalingestraat 70 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.875 (bandbreedte € 422.290 – € 537.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaalingestraat 70 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Swaalingestraat 70 in Zoutelande is in oktober 2026 € 473.325 (bandbreedte € 449.659 – € 496.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaalingestraat 70 in Zoutelande?
Voor Swaalingestraat 70 adviseren wij een bod van € 486.515 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaalingestraat 70 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Swaalingestraat 70 in Zoutelande bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaalingestraat 70 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaalingestraat 70 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaalingestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Swaalingestraat 70 ligt rond € 479.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaalingestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Swaalingestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.