Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoorwerf 7

4374CA Zoutelande

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.486
+14,3%
[ € 370.908 – € 472.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.733[ € 394.946 – € 436.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.318[ € 406.004 – € 448.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoorwerf 7 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.486 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.660Sinds september +1,1%
+€ 52.64412 maanden +14,3%
+€ 38.35512 mnd vs. NL +10,4%
Majoorwerf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.486 voor Majoorwerf 7 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoorwerf 7 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.486.

Verwachte verkoopprijs Majoorwerf 7
€ 427.318[ € 406.004 – € 448.743 ]
Verkoper houdt over€ 421.368−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.014+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoorwerf 7 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Majoorwerf 7
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 415.733[ € 394.946 – € 436.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoorwerf 7 adviseren wij in een bod van € 427.318, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.733 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.486+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.318+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.684+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoorwerf 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoorwerf 7 in Zoutelande bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoorwerf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.486
Verwachte verkoopprijs€ 427.318
Verwachte vraagprijs€ 415.733
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoorwerf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Majoorwerf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoorwerf 7 in Zoutelande.

Wat is Majoorwerf 7 in Zoutelande waard?
Majoorwerf 7 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.486 (bandbreedte € 370.908 – € 472.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoorwerf 7 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Majoorwerf 7 in Zoutelande is in oktober 2026 € 415.733 (bandbreedte € 394.946 – € 436.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoorwerf 7 in Zoutelande?
Voor Majoorwerf 7 adviseren wij een bod van € 427.318 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoorwerf 7 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Majoorwerf 7 in Zoutelande bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoorwerf 7 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoorwerf 7 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoorwerf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Majoorwerf 7 ligt rond € 421.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoorwerf 7?
Huishoudens in de buurt van Majoorwerf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.