Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulkpad 21

4374EV Zoutelande

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.018
+14,3%
[ € 307.136 – € 390.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.086[ € 326.882 – € 361.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.684[ € 337.669 – € 373.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulkpad 21 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.018 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +1,1%
+€ 43.59312 maanden +14,3%
+€ 31.76012 mnd vs. NL +10,4%
Wulkpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.018 voor Wulkpad 21 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulkpad 21 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.684. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.018.

Verwachte verkoopprijs Wulkpad 21
€ 354.684[ € 337.669 – € 373.213 ]
Verkoper houdt over€ 349.532−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.928+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulkpad 21 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Wulkpad 21
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 344.086[ € 326.882 – € 361.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.053 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulkpad 21 adviseren wij in een bod van € 354.684, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 344.086 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.018+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.684+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.418+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulkpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 344.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulkpad 21 in Zoutelande bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 349.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulkpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.018
Verwachte verkoopprijs€ 354.684
Verwachte vraagprijs€ 344.086
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.018 is Wulkpad 21 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wulkpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulkpad 21 in Zoutelande.

Wat is Wulkpad 21 in Zoutelande waard?
Wulkpad 21 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.018 (bandbreedte € 307.136 – € 390.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulkpad 21 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Wulkpad 21 in Zoutelande is in oktober 2026 € 344.086 (bandbreedte € 326.882 – € 361.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulkpad 21 in Zoutelande?
Voor Wulkpad 21 adviseren wij een bod van € 354.684 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulkpad 21 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Wulkpad 21 in Zoutelande bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulkpad 21 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulkpad 21 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulkpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wulkpad 21 ligt rond € 349.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulkpad 21?
Huishoudens in de buurt van Wulkpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.