Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 67

3284AC Zuid-Beijerland

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.602
+14,5%
[ € 329.650 – € 419.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.313[ € 343.247 – € 379.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.569[ € 365.901 – € 404.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.602 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +1,1%
+€ 47.42812 maanden +14,5%
+€ 34.75312 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.602 voor Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.569. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.602.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 67
€ 386.569[ € 365.901 – € 404.418 ]
Verkoper houdt over€ 381.067−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.450+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 67
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 361.313[ € 343.247 – € 379.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij in een bod van € 386.569, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.313 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.602+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.569+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.897+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 361.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.602
Verwachte verkoopprijs€ 386.569
Verwachte vraagprijs€ 361.313
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartsluisje 87, 3284LL Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 87
1918 · 139 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.602 is Dorpsstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland.

Wat is Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland waard?
Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.602 (bandbreedte € 329.650 – € 419.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 361.313 (bandbreedte € 343.247 – € 379.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland?
Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij een bod van € 386.569 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 67 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 67 ligt rond € 374.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.