Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zuid-Beijerland binnen gemeente Hoeksche WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zuid-Beijerland (in groen) toont binnen gemeente Hoeksche Waard (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zuid-Beijerland

Plaats in gemeente Hoeksche Waard · 1.663 woningen

1972Bouwjaar
+13,5%Jaartrend
6Te koop
+2,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zuid-Beijerland
Gemiddelde huizenprijs in Zuid-Beijerland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 534.601
+13,5%
[ € 391.616 – € 576.102 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 505.144[ € 379.094 – € 559.066 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 519.661[ € 391.616 – € 576.102 ]

Huizenprijzen Zuid-Beijerland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt in juni 2026 € 534.601. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.997Sinds mei +1,1%
+€ 63.48012 maanden +13,5%
+€ 43.50112 mnd vs. NL +9,2%
Zuid-Beijerland
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zuid-Beijerland

Zuid-Beijerland Buitengebied is met € 617.153 de duurste buurt in Zuid-Beijerland, gevolgd door Zuid-Beijerland Woonkern (€ 515.687). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Beijerland bedraagt € 4.022 per m².

Zuid-Beijerland Buitengebied€ 617.153€ 3.872
per m²		+15%
Zuid-Beijerland Woonkern€ 515.687€ 4.056
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Beijerland?

Overbieden in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Zuid-Beijerland Woonkern kent met +5,9% het hoogste overbod, in Zuid-Beijerland Buitengebied ligt dit op +5,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt € 3.819 per m².

Overbod per buurt in Zuid-Beijerland
BuurtOverbod

Is Zuid-Beijerland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.601 (€ 4.022 per m²) is Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.800 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid-Beijerland
BetaalbaarDuur
€ 534.601[ € 404.598 – € 593.734 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 534.601 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% hoger[ € 75.191 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.144 (€ 3.608 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is 75% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zuid-Beijerland
Nederland
Verdeling woningtype
Zuid-Beijerland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zuid-Beijerland?

In staan er 6 woningen te koop in Zuid-Beijerland. Zuid-Beijerland heeft een woningoverschot van 26 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zuid-Beijerland
6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.63726 minder dan woningen
Woningen1.663Overschot: 26 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Beijerland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zuid-Beijerland stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuid-Beijerland sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Beijerland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuid-Beijerland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Zuid-Beijerland

3284€ 534.601

Veelgestelde vragen over Zuid-Beijerland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid-Beijerland?
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) ligt in juni 2026 op € 534.601. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.819 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zuid-Beijerland?
De woningmarkt in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 534.601, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Beijerland?
In Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 505.144 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 534.601. Overbieden is gebruikelijk in Zuid-Beijerland.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zuid-Beijerland?
De huizenprijzen in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 534.601.
Wat is de duurste buurt van Zuid-Beijerland?
De duurste buurt van Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) is Zuid-Beijerland Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 617.153. De vierkante meterprijs in Zuid-Beijerland Buitengebied bedraagt € 3.872 per m². De meest betaalbare buurt is Zuid-Beijerland Woonkern (€ 515.687). Zuid-Beijerland telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?
Zuid-Beijerland telt 3.640 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Zuid-Beijerland heeft 1.663 woningen. Zuid-Beijerland valt onder gemeente Hoeksche Waard.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zuid-Beijerland?
Zuid-Beijerland valt onder gemeente Hoeksche Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hoeksche Waard: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Zuid-Beijerland duur om te wonen?
De huizenprijzen in Zuid-Beijerland (gemeente Hoeksche Waard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.601. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.800 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.