Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland

Woningwaarde Koninginneweg 1

3284KJ Zuid-Beijerland

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.151
+14,5%
[ € 522.853 – € 665.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.797[ € 547.957 – € 605.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.456[ € 580.834 – € 641.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.151 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +1,1%
+€ 75.22512 maanden +14,5%
+€ 55.12112 mnd vs. NL +10,6%
Koninginneweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.151 voor Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.151.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 1
€ 611.456[ € 580.834 – € 641.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.480−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.835+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.480

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland staat in te koop voor € 576.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 1
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 576.797[ € 547.957 – € 605.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 1 adviseren wij in een bod van € 611.456, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 576.797 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.151+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.456+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.029+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 576.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.151
Verwachte verkoopprijs€ 611.456
Vraagprijs€ 576.797
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Straatbeeld van Koning Haakonstraat 16, 3284BD Zuid-Beijerland
Koning Haakonstraat 16
1953 · 196 m²
€ 664.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.151 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland.

Wat is Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland waard?
Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.151 (bandbreedte € 522.853 – € 665.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland?
Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 576.797. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland?
Voor Koninginneweg 1 adviseren wij een bod van € 611.456 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 1 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 1 ligt rond € 594.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 1?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.