Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 83

3284AD Zuid-Beijerland

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.028
+14,5%
[ € 340.585 – € 433.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.249[ € 355.537 – € 392.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.392[ € 379.002 – € 418.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.028 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +1,1%
+€ 49.00112 maanden +14,5%
+€ 35.90512 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.028 voor Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.028.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 83
€ 399.392[ € 379.002 – € 418.896 ]
Verkoper houdt over€ 393.749−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.530+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 83
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 374.249[ € 355.537 – € 392.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.174 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 83 adviseren wij in een bod van € 399.392, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.249 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.392+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.362+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 374.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.028
Verwachte verkoopprijs€ 399.392
Verwachte vraagprijs€ 374.249
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartsluisje 87, 3284LL Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 87
1918 · 139 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland.

Wat is Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland waard?
Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.028 (bandbreedte € 340.585 – € 433.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 374.249 (bandbreedte € 355.537 – € 392.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland?
Voor Dorpsstraat 83 adviseren wij een bod van € 399.392 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 83 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 83 ligt rond € 387.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.