Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenstraat 23

3284BA Zuid-Beijerland

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.782
+14,5%
[ € 323.648 – € 411.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.977[ € 338.178 – € 373.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.979[ € 360.498 – € 398.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.782 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +1,1%
+€ 46.56512 maanden +14,5%
+€ 34.12112 mnd vs. NL +10,6%
Amundsenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.782 voor Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.782.

Verwachte verkoopprijs Amundsenstraat 23
€ 379.979[ € 360.498 – € 398.445 ]
Verkoper houdt over€ 374.549−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.729+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenstraat 23
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 355.977[ € 338.178 – € 373.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 379.979, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.977 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.782+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.979+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.978+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 355.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.782
Verwachte verkoopprijs€ 379.979
Verwachte vraagprijs€ 355.977
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.782 is Amundsenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amundsenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland.

Wat is Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland waard?
Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.782 (bandbreedte € 323.648 – € 411.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 355.977 (bandbreedte € 338.178 – € 373.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland?
Voor Amundsenstraat 23 adviseren wij een bod van € 379.979 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenstraat 23 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenstraat 23 ligt rond € 367.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Amundsenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.