Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenstraat 7

3284BA Zuid-Beijerland

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.424
+14,5%
[ € 223.893 – € 284.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.141[ € 233.834 – € 258.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.985[ € 249.501 – € 275.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.424 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +1,1%
+€ 32.21212 maanden +14,5%
+€ 23.60312 mnd vs. NL +10,6%
Amundsenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.424 voor Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.985. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.424.

Verwachte verkoopprijs Amundsenstraat 7
€ 262.985[ € 249.501 – € 275.764 ]
Verkoper houdt over€ 258.842−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.395+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenstraat 7
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 246.141[ € 233.834 – € 258.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 262.985, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.141 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.424+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.985+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.134+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 246.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 254.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.424
Verwachte verkoopprijs€ 262.985
Verwachte vraagprijs€ 246.141
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenelaan 5, 3284KH Zuid-Beijerland
Irenelaan 5
1958 · 81 m²
€ 346.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.424 is Amundsenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amundsenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland.

Wat is Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland waard?
Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.424 (bandbreedte € 223.893 – € 284.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 246.141 (bandbreedte € 233.834 – € 258.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland?
Voor Amundsenstraat 7 adviseren wij een bod van € 262.985 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenstraat 7 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenstraat 7 ligt rond € 254.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amundsenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Amundsenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.