Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutsdijk 2

3284LR Zuid-Beijerland

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.573
+14,5%
[ € 394.744 – € 502.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.370[ € 413.602 – € 457.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.176[ € 438.832 – € 485.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.573 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +1,1%
+€ 56.79412 maanden +14,5%
+€ 41.61612 mnd vs. NL +10,6%
Schoutsdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.573 voor Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.573.

Verwachte verkoopprijs Schoutsdijk 2
€ 462.176[ € 438.832 – € 485.024 ]
Verkoper houdt over€ 455.842−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.570+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.964 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutsdijk 2
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 435.370[ € 413.602 – € 457.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.964[ € 5.666 – € 6.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutsdijk 2 adviseren wij in een bod van € 462.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.370 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.573+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.285+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutsdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 435.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.573
Verwachte verkoopprijs€ 462.176
Verwachte vraagprijs€ 435.370
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 52, 3284XZ Zuid-Beijerland
Akkerwinde 52
2017 · 362 m²
€ 933.974
Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutsdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland.

Wat is Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland waard?
Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.573 (bandbreedte € 394.744 – € 502.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 435.370 (bandbreedte € 413.602 – € 457.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland?
Voor Schoutsdijk 2 adviseren wij een bod van € 462.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutsdijk 2 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutsdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schoutsdijk 2 ligt rond € 448.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutsdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Schoutsdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.