Woningwaarde Oudelaan 6

9636AE Zuidbroek

73 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 294.710

+13,2%

[ € 259.345 – € 330.075 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 289.755[ € 275.267 – € 304.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 299.750[ € 284.626 – € 314.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelaan 6 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.710 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 34.37712 maanden +13,2%+13,2%

+€ 24.29112 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Oudelaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.710 voor Oudelaan 6 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelaan 6 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 299.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.710.

Verwachte verkoopprijs Oudelaan 6

€ 299.750[ € 284.626 – € 314.587 ]

Verkoper houdt over€ 295.203−€ 4.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 307.895+€ 8.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 299.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 295.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelaan 6 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 289.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelaan 6

Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.

€ 289.755[ € 275.267 – € 304.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek

€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 299.750, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.755 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.710+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 299.750+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 314.738+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 289.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelaan 6 in Zuidbroek bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte73 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.710

Verwachte verkoopprijs€ 299.750

Verwachte vraagprijs€ 289.755

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek

PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (19%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelaan 6 in Zuidbroek.

Wat is Oudelaan 6 in Zuidbroek waard?

Oudelaan 6 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.710 (bandbreedte € 259.345 – € 330.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelaan 6 in Zuidbroek?

De verwachte vraagprijs van Oudelaan 6 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 289.755 (bandbreedte € 275.267 – € 304.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelaan 6 in Zuidbroek?

Voor Oudelaan 6 adviseren wij een bod van € 299.750 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelaan 6 in Zuidbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelaan 6 in Zuidbroek bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelaan 6 in Zuidbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelaan 6 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oudelaan 6 ligt rond € 294.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelaan 6?

Huishoudens in de buurt van Oudelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.