Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeind 44

9636CD Zuidbroek

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.542
+12,2%
[ € 245.117 – € 311.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.198[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeind 44 in Zuidbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.542 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds mei +1,0%
+€ 30.28112 maanden +12,2%
+€ 19.75312 mnd vs. NL +8,0%
Westeind 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.542 voor Westeind 44 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeind 44 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.198. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.542.

Verwachte verkoopprijs Westeind 44
€ 283.198[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 278.833−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.012+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.833

Wat is de vraagprijs?

Westeind 44 in Zuidbroek staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Westeind 44
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 471.006[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeind 44 adviseren wij in een bod van € 283.198, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.542+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.198+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.358+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeind 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeind 44 in Zuidbroek bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeind 44

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.542
Verwachte verkoopprijs€ 283.198
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.542 is Westeind 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeind 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeind 44 in Zuidbroek.

Wat is Westeind 44 in Zuidbroek waard?
Westeind 44 in Zuidbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.542 (bandbreedte € 245.117 – € 311.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Westeind 44 in Zuidbroek?
Westeind 44 in Zuidbroek staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeind 44 in Zuidbroek?
Voor Westeind 44 adviseren wij een bod van € 283.198 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeind 44 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Westeind 44 in Zuidbroek bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeind 44 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeind 44 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeind 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Westeind 44 ligt rond € 278.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeind 44?
Huishoudens in de buurt van Westeind 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.