Woningwaarde Uiterburen 36

9636EE Zuidbroek

Te koop

198 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 1.992Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.454

+13,2%

[ € 347.120 – € 441.788 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.238[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterburen 36 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.454 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.01212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.51312 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Uiterburen 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.454 voor Uiterburen 36 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterburen 36 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.454.

Verwachte verkoopprijs Uiterburen 36

€ 401.238[ € 382.484 – € 422.746 ]

Verkoper houdt over€ 395.574−€ 5.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.413+€ 10.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.238

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.574

Wat is de vraagprijs?

Uiterburen 36 in Zuidbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Vraagprijs Uiterburen 36

Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.965[ € 1.866 – € 2.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek

€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterburen 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 401.238, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.454+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.238+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.300+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterburen 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterburen 36 in Zuidbroek bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 394.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 594.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterburen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.454

Verwachte verkoopprijs€ 401.238

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek

PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (19%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.454 ligt Uiterburen 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uiterburen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterburen 36 in Zuidbroek.

Wat is Uiterburen 36 in Zuidbroek waard?

Uiterburen 36 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.454 (bandbreedte € 347.120 – € 441.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.

Wat is de vraagprijs van Uiterburen 36 in Zuidbroek?

Uiterburen 36 in Zuidbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.992.

Hoeveel moet ik overbieden op Uiterburen 36 in Zuidbroek?

Voor Uiterburen 36 adviseren wij een bod van € 401.238 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uiterburen 36 in Zuidbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Uiterburen 36 in Zuidbroek bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uiterburen 36 in Zuidbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uiterburen 36 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterburen 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Uiterburen 36 ligt rond € 394.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uiterburen 36?

Huishoudens in de buurt van Uiterburen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.