Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermeer 14A

1652PD Zuidermeer

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.669
+1,2%
[ € 174.829 – € 222.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.022[ € 179.571 – € 198.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.809[ € 197.887 – € 218.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeer 14A in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.669 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,1%
+€ 2.41512 maanden +1,2%
€ -5.18812 mnd vs. NL -2,6%
Noordermeer 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.669 voor Noordermeer 14A in Zuidermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeer 14A in Zuidermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.809. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.669.

Verwachte verkoopprijs Noordermeer 14A
€ 208.809[ € 197.887 – € 218.717 ]
Verkoper houdt over€ 205.262−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.135+€ 6.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeer 14A in Zuidermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeer 14A
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 189.022[ € 179.571 – € 198.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeer 14A adviseren wij in een bod van € 208.809, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 189.022 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.669+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.809+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.249+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeer 14A zal in bij een vraagprijs van € 189.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeer 14A in Zuidermeer bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeer 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.669
Verwachte verkoopprijs€ 208.809
Verwachte vraagprijs€ 189.022
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtZuidermeer Verspreide huizen West→
PlaatsZuidermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidermeer Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Zuidermeer Verspreide huizen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidermeer Verspreide huizen West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.669 is Noordermeer 14A een van de meer betaalbare woningen in Zuidermeer Verspreide huizen West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordermeer 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeer 14A in Zuidermeer.

Wat is Noordermeer 14A in Zuidermeer waard?
Noordermeer 14A in Zuidermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.669 (bandbreedte € 174.829 – € 222.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidermeer Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeer 14A in Zuidermeer?
De verwachte vraagprijs van Noordermeer 14A in Zuidermeer is in oktober 2026 € 189.022 (bandbreedte € 179.571 – € 198.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeer 14A in Zuidermeer?
Voor Noordermeer 14A adviseren wij een bod van € 208.809 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeer 14A in Zuidermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeer 14A in Zuidermeer bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeer 14A in Zuidermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeer 14A in Zuidermeer is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeer 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidermeer Verspreide huizen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeer 14A ligt rond € 198.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeer 14A?
Huishoudens in de buurt van Noordermeer 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidermeer Verspreide huizen West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.