Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtweg 12

9801CE Zuidhorn

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.062
+8,7%
[ € 717.255 – € 912.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.718[ € 769.232 – € 850.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.441[ € 779.232 – € 861.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtweg 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.062 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds september +0,7%
+€ 65.25312 maanden +8,7%
+€ 36.20412 mnd vs. NL +4,8%
Holtweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.062 voor Holtweg 12 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtweg 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.441. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.062.

Verwachte verkoopprijs Holtweg 12
€ 820.441[ € 779.232 – € 861.257 ]
Verkoper houdt over€ 810.166−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.000+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtweg 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Holtweg 12
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 809.718[ € 769.232 – € 850.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtweg 12 adviseren wij in een bod van € 820.441, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 809.718 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.062+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.441+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.463+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 809.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtweg 12 in Zuidhorn bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 815.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.062
Verwachte verkoopprijs€ 820.441
Verwachte vraagprijs€ 809.718
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.062 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtweg 12 in Zuidhorn.

Wat is Holtweg 12 in Zuidhorn waard?
Holtweg 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.062 (bandbreedte € 717.255 – € 912.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtweg 12 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Holtweg 12 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 809.718 (bandbreedte € 769.232 – € 850.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtweg 12 in Zuidhorn?
Voor Holtweg 12 adviseren wij een bod van € 820.441 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtweg 12 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtweg 12 in Zuidhorn bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtweg 12 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtweg 12 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Holtweg 12 ligt rond € 815.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtweg 12?
Huishoudens in de buurt van Holtweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.