Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 4

9801LE Zuidhorn

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.529
+8,7%
[ € 509.106 – € 647.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.198[ € 544.538 – € 601.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.909[ € 560.330 – € 619.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.529 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,7%
+€ 46.31712 maanden +8,7%
+€ 25.69812 mnd vs. NL +4,8%
Fonteinkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.529 voor Fonteinkruid 4 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.909. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.529.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 4
€ 583.909[ € 560.330 – € 619.312 ]
Verkoper houdt over€ 576.236−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.737+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 4 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 4
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 573.198[ € 544.538 – € 601.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 4 adviseren wij in een bod van € 583.909, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.198 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.529+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.909+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.104+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 4 in Zuidhorn bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 578.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.529
Verwachte verkoopprijs€ 583.909
Verwachte vraagprijs€ 573.198
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.529 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn.

Wat is Fonteinkruid 4 in Zuidhorn waard?
Fonteinkruid 4 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.529 (bandbreedte € 509.106 – € 647.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 573.198 (bandbreedte € 544.538 – € 601.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 4 in Zuidhorn?
Voor Fonteinkruid 4 adviseren wij een bod van € 583.909 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 4 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 4 ligt rond € 578.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.