Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 11

9801LW Zuidhorn

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.639
+7,7%
[ € 510.082 – € 649.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.642[ € 561.545 – € 620.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.639 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds mei +0,7%
+€ 41.65012 maanden +7,7%
+€ 18.83612 mnd vs. NL +3,5%
Koekoeksbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.639 voor Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.642. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.639.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 11
€ 587.642[ € 561.545 – € 620.655 ]
Verkoper houdt over€ 579.928−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.545+€ 13.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.928

Wat is de vraagprijs?

Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Koekoeksbloem 11
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 486.273[ € 320.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 11 adviseren wij in een bod van € 587.642, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.639+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.642+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.024+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 579.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.639
Verwachte verkoopprijs€ 587.642
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 334.715
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 493.828
Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 609.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.639 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn.

Wat is Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn waard?
Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.639 (bandbreedte € 510.082 – € 649.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de vraagprijs van Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn?
Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn?
Voor Koekoeksbloem 11 adviseren wij een bod van € 587.642 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 11 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 11 ligt rond € 579.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.